不一样的孙宏斌，不走恒大许家印后路，卖酒店、卖股份：一定还钱

——【·前言·】——

“我会赶紧把钱还给你的，放心。”

孙宏斌向大家拍胸脯保证过，这几年，房地产这行是真不景气，大家心里都有数。好多房地产公司都直接“摆烂”了，还有的老板干脆带着钱跑了，不过他们最后也都吃了苦头。就像以前特别火的恒大老板许家印，现在不也正在被调查嘛。

碰到这种事，好多买房的人都哭得稀里哗啦的，他们好不容易攒的钱眼看就要打水漂，心里哪能受得了。他们觉得，那些房地产商没一个好的，不过呢，也有例外的，比如孙宏斌。孙宏斌到底是个啥样的人？他打算怎么还大家的钱？能不能让这事儿有个转机呢？

——【·选择跑路，承认债务·】——

孙宏斌是个搞房地产的大佬，他一手创办了融创地产。想当年，房地产这行当火得不行的时候，孙宏斌还没啥大名气，恒大、碧桂园这些都比融创要强。融创的发展路上，也是磕磕绊绊的，遇到了不少难关。但孙宏斌这人，遇到困难从不轻言放弃。慢慢地，融创越做越大，产业规模和产值都挺吓人的，孙宏斌自己也觉得挺自豪的。

可孙宏斌还没乐呵几天，新的麻烦就找上门了。疫情这一闹，房地产这行是越来越不景气了。房产商们也是头疼不已。不过话说回来，房地产这行没落，疫情只是其中一个原因。想当初这行多火啊，大家都抢着买房，现在家家户户房子都不少了，大多数人也就没了买房的念头。

现在这种情形，房地产行业慢慢变成了没落行业。按理说，房地产商们应该早就料到房地产行业会饱和，因为他们身处其中，能更早地察觉到行业的变化。可问题是，房地产行业一直太火了，房地产商们被眼前的赚钱机会迷得团团转，到处疯狂盖楼，压根没想过要收手。

可等市场有了动静，他们想撤已经晚了。这时候，房地产商只能偷偷藏着公司的真实情况，到处忙着盖楼。他们希望通过这种方式吸引大家买房，好让自己能收回点资金。

好多房地产公司都爱这么干，现在到处都能看到烂尾的楼盘，恒大也不例外。好多地方的恒大项目，建到一半就停工了，可这些还没建好的房子，竟然大都卖出去了。这对老百姓来说，真的是个晴天霹雳。

现在房价贵得离谱，想买套房，全家人都得拼命攒钱，还得背上重重的房贷。所以，一旦那些房地产老板跑了，很多人都会伤心得不得了，有的甚至哭得稀里哗啦。更有的人，因为压力山大，走上了绝路。

对那些只顾自己逃跑，完全不顾老百姓利益的黑心房地产老板，国家已经出手严惩了。那个带着钱逃跑的许家印，现在已经被抓起来了。听说许家印被抓，好多人都拍手称快，觉得他终于得到了法律的制裁。大家不光希望法律能给他应有的惩罚，更盼着这些企业能把老百姓买房的钱给退回来。

进了监狱，许家印心里头那个悔啊，可这时候说啥都晚了。孙宏斌呢，他可不想步恒大的后尘，直接跟大伙儿拍胸脯保证：“钱，我一定还上！”为了这句承诺，孙宏斌是下了血本，酒店卖了，股份也转了。

——【·创办融创，拯救融创·】——

说实在的，房地产这行当以前也碰过不少钉子。早在2008年以前，它就历经过不少难关，只不过那时候的问题还不算一大堆。主要是那会儿赶上了经济危机，但大家买房的热情还真没少。

所以在2008年那会儿，房地产这行当就开始慢慢好起来了。孙宏斌也瞅准了这个机会，心里盘算着要往房地产界闯一闯。说实话，房地产真正火起来，还是21世纪头几年那会儿。这么看来，孙宏斌跳进这行当，时间上也还算赶趟儿。

说起来，孙宏斌在房地产这行里，比起一些大佬，入场时确实没占到啥便宜。那时候，他一口气在北京砸了20亿买了块地。不得不说，孙宏斌这商业头脑，还真是挺厉害的。刚一开始，他就玩了个大的，直接让人眼前一亮。

大家都知道，北京那房价，高得吓人。而且这几年来，那价格简直是突飞猛进，让人瞠目结舌。虽说大伙儿心里都明白，北京的房价肯定会往上涨，但具体能涨到什么份上，还有那些稍微偏远点的地方能不能跟着发展起来，好多房地产商心里其实都没个底，因此他们也不敢随便乱来，生怕押错宝。

孙宏斌那一套大动作，真是让人刮目相看。一般来说，大家刚开始都是小心翼翼地来，可他却偏偏走得又猛又快，确实让不少人惊讶。而他这一出手，也是真的打响了名头。从那以后，孙宏斌领着融创，全国各地到处拿地盖房。借着房地产这行的好势头，他也很快就攒下了第一桶金。

融创市值一路飙升，孙宏斌心里也打起了上市的算盘。他使足了劲儿，没多久，融创就在香港成功上市了。这下，孙宏斌可算是扬眉吐气了，整个人自信得很。到了2016年，融创的销售业绩直接冲上了千亿大关。想想看，孙宏斌只用了8年时间，就从零做到了千亿规模，那会儿的房地产这行当，真是火得不行。

但说实在的，2016年那会儿算是孙宏斌最风光的时候了。那时的他，压根儿没想到房地产这行的好日子会过得那么快，自己的人生路也会走得那么曲折。

2021年那会儿，房地产市场突然炸了锅，好多房地产老板都悄悄地往回捞钱。虽说这行看起来挺火的，能赚不少钱，但实际上，房地产这行当并没大家想的那么风光。

楼盘一旦售出，开发商就得着手准备新的项目，而这前期的资金投入可不是小数目。正因为这样，当房地产行业碰到难题时，不少房地产老板都选择放慢买地的脚步，赶紧把手头的楼盘处理掉。就连房地产界的领头羊万科，那时候也变得特别低调，不再张扬。

不过，就算房地产行业进入了寒冬，孙宏斌也没太当回事。他觉得，不管其他房企咋样，他们肯定能稳住。有了这份底气，孙宏斌还是在全国各地忙着买地、建房、卖楼。说实话，房地产这行这么快就凉了，确实挺让人意外的。

大家真的很难相信，对某些人来说，这事儿简直就是突如其来。虽然融创的人跟孙宏斌说了要稳扎稳打，但心底里，他们还是难以接受。不过，话说回来，看到孙宏斌这么做，大多数人还是选择站在他这边，支持他的决定。

可孙宏斌这回看走眼了，他对自己和融创都太过自信，却没料到房地产行业的寒冬会来得又猛又长。就在孙宏斌一门心思猛冲猛打的时候，融创的资金链却紧绷得不行，结果全国各地的融创项目都只能无奈停摆。

看到这事儿，孙宏斌急得都快愁白了头，他一门心思想赶紧把钱收回来，把融创从困境里拉出来。但说实话，要想快速回笼资金，哪是那么容易的事儿啊。孙宏斌为了这事儿，连家底儿都快掏空了，可对于融创这个大窟窿来说，还是填不满。记得2021年的时候，孙宏斌忍痛卖了贝壳的股票，那可是价值70亿的大手笔呢。

孙宏斌不仅把杭州和上海的股份都出手了，一股不留，大概换来了30亿。而且，为了帮融创渡过难关，他还自己掏腰包，借了28亿的无息贷款。

尽管这些资产单独看起来挺庞大，但对于融创那巨大的资金缺口来说，简直就是小菜一碟。孙宏斌花了足足半年，东拼西凑才搞到了400亿，可那时候融创的缺口已经飙到了几千亿。望着这庞大的资金缺，孙宏斌愁得不行。不过，就算是这样，他也从没动过撤退的念头。孙宏斌始终坚持着要把钱还上的原则。

大伙儿瞧着孙宏斌这样做，心里都挺感激的。说实话，孙宏斌要是想保住自己的富翁位子，或者从融创抽身，他手里还是有些门路的。

很多老板一看公司资金缺了一大块，头一个念头就是赶紧撤，生怕被债务给缠上。他们可不想跟那些债务有啥瓜葛。

可当融创碰到麻烦时，孙宏斌立马就站出来表示，他愿意为这事儿负责，还直接跟买了房的人说：“我们会尽快把钱还给大家。”

说到“尽快”这俩字，大家心里头的想法可能都不一样。有人觉得，尽快嘛，就是没个准儿的时间，说出来就像是随便敷衍一下。但孙宏斌说的尽快，可不是这个意思。他的意思是，得在2023年，让融创真真正正地走上正轨，恢复健康发展。

说实话，孙宏斌可没忽悠大家，他真的是在拼尽全力想让融创重新站起来。就在今年9月份，融创壹号院在北京朝阳公园那儿正式开卖了。

这地方真的是太棒了，融创那边特别看好这个楼盘。楼盘也很给力，第一天开卖就卖了50亿。虽然这点钱跟融创的债务比起来只是九牛一毛，但对现在正困难的融创来说，那可真是个超级大的好消息。

大家都觉得孙宏斌真是厉害，把融创从困境中拉了出来。但谁都不知道，在这18个月里，孙宏斌到底经历了啥。为了履行自己的承诺，60岁的他四处奔波，才有了现在稍稍松口气的机会。至于融创以后的路怎么走，那就得看时间的安排了。

——【·锒铛入狱，涅槃重生·】——

孙宏斌这一辈子啊，真的是挺不容易的。大家伙儿都觉得，身为融创的头儿，孙宏斌这些年过得不容易，主要是房地产这行近几年不太景气，让他遇到了不少难关。但话说回来，想当年房地产火的时候，大家伙儿都猜孙宏斌那日子过得肯定是相当滋润，跟现在可不一样。

但真相并非如此，孙宏斌的人生可以说是一波三折。从小，孙宏斌就是个学习好、品行也好的孩子。到了22岁，他就拿到了清华大学的硕士学位，那时候能拿到硕士可真不容易，而且毕业后学校还会直接给分配工作，大家都觉得这是件美差。可孙宏斌没靠学校这条路，后来他主动走出了那个舒服的环境。

毕业后，孙宏斌真的就接下了学校给找的工作，那时候的他可真是让人眼红，要知道，那会儿年轻人想找份工作可不容易。

可没想到，三年后，孙宏斌居然把那份稳定的工作给辞了。这事儿让好多人都惊讶不已。孙宏斌天生爱冒险，不喜欢那种一成不变的日子。而且，他辞职那会儿，新工作还没着落呢。但孙宏斌心里有底，他觉得找工作不是啥难事。果然，辞职后不久，他就顺利找到了新东家。

碰巧那时候“联想公司”在招人，孙宏斌立马就递上了自己的简历。他那亮眼的学历背景，让他很快就接到了录取通知。其实，除了学历高，孙宏斌的能力也是杠杠的。短短两年时间，他就一路晋升，当上了公司的高管。

那时候的孙宏斌，可是大家都眼红的人物。但没想到，这么风光的他，也成了别人眼里的“眼中钉”。孙宏斌在公司内部的小报上写了句话，说：“公司利益，那才是头等大事。”这话传到他师傅柳传志耳朵里，柳传志就觉得自己的位置有点不稳当了。

那时候，公司里头有人告发孙宏斌偷偷拿了公司的钱，警察很快就来了，把孙宏斌带走查了个底朝天。后来查明，孙宏斌确实动了公司的公款，他就因为这个被判了五年牢。但外面的人对这事儿各有各的说法，到底咋回事，恐怕也只有孙宏斌自己最清楚。

进了牢房后，孙宏斌没垮掉，反而在里头不停地学习和反省自己以前的做法。不少人觉得，他这回是栽了大跟头，再也爬不起来了。但孙宏斌就是不让大家这么想，他在里面表现得太好了，结果提前14个月就重获自由。一出来，他头一件事就是去找师傅柳传志道歉。柳传志本来就很器重孙宏斌，这次一见面，直接给了他50万当启动资金。

孙宏斌揣着50万重新出发，其实在他还在牢里那会儿，心里就已经盘算好了未来的路。一出狱，他就立马按照在牢里想好的计划行动起来，一刻也没耽误。